Comprar ou construir casa?
Atualizado: 17 de nov. de 2021
Se o seu objetivo for tornar-se proprietário de uma moradia, é possível que hesite entre comprar e construir.
Se o seu objetivo for tornar-se proprietário de uma moradia, é possível que hesite entre comprar e construir. E, de facto, ambas as possibilidades têm vantagens e inconvenientes. Embora seja mais difícil encontrar a casa dos seus sonhos, no local que mais lhe convém e a um preço compatível com o orçamento disponível, o processo de compra é muito mais rápido do que adquirir um terreno, mandar fazer um projeto e esperar pelo termo da construção. No entanto, terá de optar por uma solução de compromisso entre aquilo que pretendia e o que encontrar disponível para venda. Se não necessitar da habitação a curto prazo, terá provavelmente mais vantagens em comprar um terreno e dar início a um projeto de construção que cumpra, de raiz, todos os requisitos. Contudo, a construção, e sobretudo a autoconstrução, obriga a ter tempo disponível para acompanhar todo o processo e a muita paciência… para discutir o projeto do edifício; ter muitas reuniões com especialistas das mais diversas áreas (arquitetos, engenheiros, construtores civis, técnicos camarários, etc.); solicitar as autorizações à câmara municipal e, se for caso disso, às demais entidades envolvidas; escolher os materiais para as várias divisões; etc. Isto para não falar na fase anterior, que é a da escolha do terreno, da verificação da viabilidade de construção, do pedido de autorização para construir, e por aí adiante. Esta opção será certamente mais demorada e exigente, mas permite-lhe obter a casa que deseja por um custo mais reduzido. Isto porque se adquirisse a mesma casa a um construtor ou intermediário teria ainda de pagar a margem de lucro de mais intervenientes.
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